Правила на 2023 год: можно ли поставить гараж без разрешения?

Построить гараж без разрешения можно только в том случае, если проект отвечает определенным требованиям. Как будут выглядеть правила и документы для строительства отдельного гаража в 2023 году?

Какие гаражи можно строить без разрешения?

Согласно действующему законодательству, отдельно стоящий гараж может быть построен без разрешения при соблюдении нескольких условий. Во-первых, гараж должен быть одноэтажным. Во-вторых, его площадь не должна превышать 35 квадратных метров, а на участке площадью 500 квадратных метров разрешается построить максимум два таких гаража. Таким образом, если наш участок составляет 1500 квадратных метров, мы можем построить максимум 6 гаражей. Эти правила распространяются на любой отдельно стоящий гараж, независимо от его строительных материалов и дизайна.

Дополнительные требования касаются соответствующих размеров и оснащения строения. Высота гаража должна составлять не менее 2,2 метра, а ширина входа — не менее 2 метров в высоту и 2,3 метра в ширину. Он должен быть оборудован безопасной системой освещения и включать в себя систему воздухообмена. Не менее важны требования программы «Чистый воздух» — если наш гараж будет отапливаться, стоит вложить деньги в секционные гаражные ворота, параметры которых будут соответствовать требованиям правительственного проекта. Еще один важный вопрос — расстояние гаража от забора, граничащего с соседним участком. Гараж должен находиться на расстоянии не менее 3 метров от забора для гаража без окон и 4 метров для гаража с окнами.

Документы, которые необходимо проверить перед строительством гаража

В первую очередь разработчику проекта следует ознакомиться с местным планом зонирования, чтобы выяснить, разрешено ли строительство гаража в данном районе. Затем необходимо сообщить о строительстве в архитектурно-строительное управление. Информация, содержащая план строительства, план помещения и документ, разрешающий изменение земельного участка (а также любая информация об адресе и местоположении участка), должна быть представлена не позднее чем за 30 дней до начала строительных работ. В этом случае у ведомства будет время для подготовки ответа, а в случае отказа — для подачи апелляции.