2023 m. taisyklės: ar galite pasistatyti garažą be leidimo?

Garažą be leidimo galima statyti tik tuo atveju, jei jo projektas atitinka tam tikrus reikalavimus. Kaip atrodys atskiro garažo statybos taisyklės ir dokumentai 2023 m.?

Kokius garažus galima statyti be leidimo?

Pagal galiojančius teisės aktus atskirą garažą galima statyti be leidimo, jei yra kelios sąlygos. Pirma, garažas turi būti vieno aukšto. Antra, jo plotas neturi viršyti 35 kvadratinių metrų, o 500 kvadratinių metrų sklype leidžiama statyti ne daugiau kaip du tokius garažus. Taigi, jei mūsų sklypo plotas yra 1500 kvadratinių metrų, galime statyti ne daugiau kaip 6 garažus. Šios taisyklės taikomos bet kokiam atskiram garažui, neatsižvelgiant į jo konstrukcines medžiagas ar dizainą.

Kiti reikalavimai yra susiję su atitinkamais konstrukcijos matmenimis ir įranga. Garažo aukštis turi būti ne mažesnis kaip 2,2 m, o įvažiavimas – ne mažesnis kaip 2 m aukščio ir 2,3 m pločio. Jame turėtų būti įrengta saugaus apšvietimo sistema ir oro keitykla. Ne mažiau svarbūs ir Švaraus oro programos reikalavimai – jei mūsų garažas bus šildomas, verta investuoti į segmentinius garažo vartus, kurių parametrai atitiks vyriausybinio projekto reikalavimus. Kitas svarbus klausimas – garažo atstumas nuo tvoros, kuri ribojasi su kaimyniniu sklypu. Jei garažas be langų, nuo tvoros jis turėtų būti nutolęs ne mažiau kaip 3 metrus, o jei garažas su langais – 4 metrus.

Dokumentai, kuriuos reikia patikrinti prieš statant garažą

Projekto rengėjas pirmiausia turėtų susipažinti su vietos teritorijų planavimo planu ir išsiaiškinti, ar toje vietovėje leidžiama statyti garažą. Po to apie statybą reikėtų pranešti architektūros ir statybos administracijos biurui. Informacija, kurioje pateikiamas statybos planas, vietos planas ir dokumentas, leidžiantis keisti atitinkamą žemės sklypą (kartu su visa informacija apie sklypo adresą ir vietą), turi būti pateikta likus ne mažiau kaip 30 dienų iki statybos darbų pradžios. Tuomet tarnyba turi laiko pateikti atsakymą, o atsisakymo atveju – pateikti apeliaciją.